ליווי וארגון דיירים
מהי חברה מארגנת
חברת ארגון וליווי דיירים היא גורם מקצועי המתמחה בייצוג וליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית כמו תמ"א 38 ופינוי בינוי.
תפקיד החברה לעבוד עבור הדיירים, לייצג וללוות אותם מול יזמים, קבלנים ובעלי מקצוע וניהול משא ומתן לטובתם עד מיצוי מקסימלי של התמורות המגיעות להם.
לפקח ולקדם את תהליך ביצוע הפרויקט במקצועיות, יעילות ומהירות תוך שמירה על זכויות ואינטרסים של הדיירים ולהוביל אותו להצלחה.
הצורך בחברה מארגנת
ברוב המקרים שאנו פוגשים את וועד הבניין או בכנס דיירים שאנו מקיימים ניתן לראות שהדיירים אינם מבינים מספיק בהליך מורכב זה של התחדשות עירונית ולכן יש חשיבות רבה להיעזר בייעוץ של חברה מארגנת אשר מלווה את בעלי הדירות מהרגע הראשון ועד סיומו של כל פרויקט, עד קבלת המפתח וגם לתוך שנת הבדק. אנו עוסקים בתחום זה כבר שנים רבות וצברנו בו ניסיון וידע רב.
המעטפת המורחבת שלנו - גג אחד לכל השירותים
- ניתוח מעמיק של המצב הקיים
- בחינה תכנונית וכלכלית של הפרויקט טרם בחירת יזם
- ניהול מכרז יזמים שקוף והוגן באמצעות יועצי הבעלים למיצוי תמורות מקסימלי
- ניהול וליווי מו"מ מול היזם למיצוי תמורות מקסימלי
- ליווי וניהול כל היבטי הפרויקט (תכנוני, משפטי, כלכלי)
- ייצוג בעלי הדירות מול רשויות ובוועדות
- ניהול ותיווך בין כל מלווי ויועצי הפרויקט
- ניהול משברים בפרויקט – מול היזם או בין הדיירים
- תמהיל דירות עתידי
ייעוץ / ידע מקצועי
חשוב לנו לעבור ביחד עם הדיירים את כל השלבים בצורה הטובה והנכונה ביותר,
להן חלק מהשלבים והצעדים שלנו בדרך:
- ארגון כל הדיירים.
- שמירה על האינטרסים של הדיירים.
- דאגה לדיירים כדי שיקבלו את מלוא התנאים האפשריים כמו הגדלת שטח הדירה.
- התנהלות עם הרשות המקומית.
- התנהלות מול דיירים סרבנים המעכבים את המשכיות הפרויקט.
- ליווי משפטי של עורך דין מקרקעין שמייצג את הדיירים מתחילת הפרויקט ועד סופו.
- ליווי של שמאי מקרקעין.
- ליווי של מהנדס אזרחי וקונסטרוקטור.
- תכנון אדריכלי.
- ניהול סיכונים בפרויקט נדל"ן.
- טיפול בנושא המיסוי.
נשמח להעניק גם לכם הכוונה בכל מה שקשור לפרויקט התחדשות עירונית, כדי לקדם את הפרויקט הנדרש.
היתרונות של חברה מארגנת
אנו עובדי ומנהלי חברה מארגנת הדיירים רואים את כל הדברים דרך עיניהם של הדיירים ולכן אנו מסייעים לכם בכל צורך מול כל השותפים לפרוייקט ולרבות מול הרשות המקומית.
עם השנים פיתחנו שיטות ייחודיות של סיוע לבני הגיל השלישי, לבעלי מוגבלויות, לאנשים שאינם דוברי עברית ועוד. בדרך יצירתית ונעימה אנחנו פותרים כל מחסום וזאת כדי לסלול את הדרך לקידום המיזם שהוא כל כך חשוב עבור הדיירים.