חלופת שקד היא רפורמה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל שקידמה שרת הפנים איילת שקד , מטרתה להחליף את תמ"א 38 ולהאיץ את תהליכי הפינוי-בינוי והתחדשות עירונית תוך התחשבות בצרכים רחבים יותר מאלה שהותרו במתכונת תמ"א 38.
מטרתה העיקרית קיצור הליכים בירוקרטים והאצת תהליכי התחדשות עירונית.
הרפורמה מאפשרת החלת התחדשות עירונית על בניין בודד ולא מחייבת מתחם בניינים מה שמקצר תהליכים בירוקרטיים.
מטרת החלופה היא:
- עידוד התחדשות עירונית במתווה הריסה ובנייה
- לקצר משמעותית הליכים בירוקרטים, קיצור הזמן הנדרש לאישור פרויקטים של התחדשות עירונית ובכך להאיץ ולקדם בנייה והתחדשות.
- אפשרות הרחבת תוספי זכויות בניה ועוד כדי להעניק תמריץ ולעודד השקעת יזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית
- מענה לצורך בהתחדשות עירונית: ישראל סובלת ממצוקת דיור וחוסר בדירות ועקב כך עליות מחירים תדירות, בנוסף בהתיישנות מבנים רבים שלא כוללים חיזוק או ממ"ד.
החלופה באה לתת מענה לבעיות אלה , הגדלת היצע הדירות בישראל מה שיוביל לשיפור במצוקת הדיור, חיזוק והוספת ממ"ד לשיפור ביטחונם של התושבים בהתאם להתגברות האיומים הביטחוניים בישראל.
